Vivienda: Tasas hipotecarias en EE.UU. retroceden por primera vez desde marzo

Freddie Mac publicó los resultados de su encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), que muestra que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió en 7.09 por ciento.

“Después de un aumento de cinco semanas, las tasas hipotecarias bajaron luego de un informe de empleo más débil de lo esperado”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.

“Un entorno en el que las tasas continúan por encima del siete por ciento impacta tanto a los vendedores como a los compradores”, agregó Khater.

Freddie Mac señala que muchos vendedores potenciales siguen dudando en poner a la venta su casa y desprenderse de tasas hipotecarias más bajas de años anteriores, lo que afecta negativamente la oferta y mantiene elevados los precios de la vivienda.

“Estos elevados precios de la vivienda se suman a los desafíos generales de asequibilidad que enfrentan los compradores potenciales en este entorno de altas tasas”, dijo Khater.

Así quedaron las tasas hipotecarias

Hipoteca a 30 años

El FRM a 30 años promedió en 7.09 por ciento al 9 de mayo de 2024, frente a la semana pasada cuando promedió en 7.22 por ciento. Hace un año, por estas fechas, el FRM a 30 años promediaba en 6.35 por ciento.

Hipoteca a 15 años

El MRF a 15 años promedió en 6.38 por ciento, menos que la semana pasada cuando promedió 6.47 por ciento. Hace un año, en este momento, el MRF a 15 años promediaba en 5.75 por ciento.

El PMMS se centra en préstamos convencionales, conformes y de amortización total para la compra de vivienda para prestatarios que hacen un pago inicial del 20 por ciento y tienen un crédito excelente.

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