Cuánto están ahorrando los estadounidenses en hipotecas ahora que las tasas han bajado

Realtor.com analizó cuánto están ahorrando los compradores de viviendas en EE.UU. con las bajas en las tasas hipotecarias

26 Sep 2024, 08:56 AM EDT

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La caída de tasas ha “mejorado drásticamente el poder adquisitivo en todo Estados Unidos, reforzado aún más por la relajación de los precios en algunas zonas”, asegura Hannah Jones, analista senior de investigación económica de Realtor.com.

Un día después del histórico recorte de tasas de interés de la Reserva Federal de la semana pasada, las tasas hipotecarias cayeron a 6.09% para un préstamo fijo a 30 años.

Se trata de un mínimo de dos años y una pronunciada caída respecto de hace casi un año, cuando las tasas alcanzaron un máximo de 23 años del 7.79 % en octubre de 2023.

¿Cuánto están ahorrando ahora los compradores de viviendas?

Realtor.com analizó las cifras:

· En octubre de 2023, el precio de lista medio nacional fue de $425,000.

· El pago hipotecario mensual (capital e intereses) en octubre de 2023 a la tasa máxima del 7.79% fue de $2.445.

· En agosto de 2024, el precio de lista medio nacional fue de $429,990.

· El pago hipotecario mensual (capital e intereses) en septiembre de 2024 a la tasa del 6.09% es de $2.082.

· Esto significa que los compradores de viviendas a nivel nacional ahorran $363 por mes desde que las tasas alcanzaron su punto máximo. Eso equivale a la friolera de $4,356 por año.

Los compradores de viviendas pueden usar la calculadora de hipotecas de Realtor.com para determinar su potencial de ahorro personal en función de las tasas de interés actuales, los precios de las viviendas en su zona y otras variables adaptadas a su situación.