Ciudades en EE.UU. que pueden ahorrar a los compradores de viviendas hasta $130,000

Según el informe de septiembre de 2024 Hottest Housing Markets de Realtor.com, algunas ciudades que han crecido enormemente en popularidad, pueden ahorrar a los compradores de viviendas hasta $130,000 dólares, con Sioux Falls, Dakota del Sur, encabezando la lista.

Si bien ciertas ciudades en todo Estados Unidos gozan de una popularidad duradera entre los compradores de viviendas, otras son ciudades emergentes que están subiendo en las clasificaciones, y Sioux Falls, Dakota del Sur, es una de ellas.

Según el informe, esta ciudad de 200,000 habitantes subió 131 puestos desde el año pasado, pasando de estar cerca del final de la clasificación de las 300 áreas metropolitanas más grandes del país a estar en el medio.

“Este es un mercado ‘cálido’ que se está ‘calentando’ en comparación con el mes pasado, y ‘calentándose’ en comparación con el año pasado”, dice la analista económica senior de Realtor.com, Hannah Jones.

¿Por qué Sioux Falls está ganando popularidad?

Para determinar el atractivo del mercado, Realtor.com analiza la demanda del mercado basándose en dos factores: la cantidad de visitas únicas en Realtor.com y la cantidad de días que una propiedad permanece activa antes de que los compradores la adquieran.

Las casas en Sioux Falls pasan un promedio de 39 días en el mercado, lo que supone 14 días más rápido que el mercado general de Estados Unidos. Además, el ritmo de las ventas de viviendas en esta ciudad avanza un 11% más rápido que el año pasado.

Jones señala que el precio medio de la vivienda en esta zona es de $358,000 dólares, que es $67,000 dólares menos que el último precio medio de lista en Estados Unidos, ubicado en $425,000 dólares.

Además de viviendas asequibles, el sólido mercado laboral de Sioux Falls (entre sus principales empleadores se incluyen Sanford Health y Wells Fargo) ha atraído una ola de interés hacia la ciudad.

“Combinado con un mercado inmobiliario relativamente asequible en comparación con el promedio nacional, se está convirtiendo en una opción atractiva tanto para quienes compran una vivienda por primera vez como para los inversores”, afirma Kwame Darko , director ejecutivo de Kwame Buys Houses.

“Además, el énfasis de la ciudad en desarrollar espacios comunitarios, mejorar la infraestructura y aumentar las oportunidades de recreación al aire libre ha creado una calidad de vida deseable que resulta atractiva para una amplia gama de personas”, añade Darko. “Es una ciudad que ofrece potencial de crecimiento sin sacrificar su encanto”.

Otras ciudades que están subiendo en el ranking de popularidad más rápidamente incluyen Bloomington, Illinois (que subió 112 puestos) y Poughkeepsie, Nueva York (que subió 89 puestos).

Una de las ventajas que tienen estos tres mercados emergentes es que sus precios de lista promedio de viviendas están muy por debajo de la media nacional. Bloomington, con un precio de lista promedio de una vivienda de $295,000, puede ahorrar a los compradores la friolera de $130,000 en comparación con alguien que compre una vivienda de precio típico.

Para más detalles del reporte y su metodología, ingrese aquí.

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