Las viviendas más asequibles en EE.UU. en noviembre 2024

En esta edición de noviembre del Índice de asequibilidad de vivienda de RealtyHop, la inmobiliaria examinó cuánto necesitan gastar en vivienda los hogares estadounidenses en las 100 ciudades más grandes, para descubrir que Detroit sigue siendo el mercado inmobiliario más asequible.

“Ser propietario de una vivienda sigue siendo caro para la mayoría de los posibles compradores en todo el país. Si bien los precios de las viviendas disminuyeron en la mayoría de las ciudades este mes, el costo general de ser propietario de una vivienda sigue siendo inalcanzable para muchos hogares”, señala el reporte de RealtyHop.

“A medida que la Reserva Federal continúa reduciendo las tasas de interés, las tasas de interés hipotecarias aún se ubican cerca del 7%. Es probable que quienes deseen comprar una vivienda no vean una reducción drástica de los precios o las tasas de interés en el futuro cercano”, agregó la inmobiliaria.

Principales hallazgos

· Los compradores de vivienda en 82 de las 100 ciudades principales que analizamos tendrían que gastar más del 30% de sus ingresos anuales en la propiedad de la vivienda.

· En los 25 mercados de vivienda más inasequibles del país, los propietarios gastan al menos el 45.53% de sus ingresos en costos de propiedad de la vivienda.

· California sigue siendo un mercado inasequible para el estadounidense promedio. Seis de los diez mercados menos asequibles se encuentran en California.

· Uno de los cinco mercados de vivienda menos asequibles (Nueva York, NY) se volvió menos asequible este mes.

· El precio medio de la vivienda aumentó en uno de los mercados inmobiliarios más asequibles: Buffalo, Nueva York.

Los 5 mercados de vivienda más asequibles

1. Detroit, Michigan

Detroit sigue siendo el mercado inmobiliario más asequible este mes. Con un precio de lista medio de $99,000 dólares, los hogares con un ingreso medio pueden esperar destinar $623.02 dólares mensuales a los costes de compra de una vivienda.

2. Toledo, Ohio

Toledo se mantuvo como el segundo mercado inmobiliario más asequible. El precio de lista medio aumentó ligeramente a $122,950 y los hogares pueden esperar destinar el 20.09% de sus ingresos al pago de hipotecas e impuestos sobre la propiedad.

3. Buffalo, Nueva York

Buffalo se convirtió en el tercer mercado inmobiliario más asequible este mes. Los hogares con un ingreso medio de $48,671 tendrán que destinar el 26.64% de ese monto al costo mensual de la vivienda.

4. San Luis, Misuri

St. Louis también entró en la clasificación, convirtiéndose en el cuarto mercado inmobiliario más asequible. El precio de lista medio en esta ciudad es de $215,000 y los hogares gastarán $1,273.64 en pagos de hipotecas e impuestos sobre la propiedad.

5. Cleveland, Ohio

Cleveland sigue siendo el quinto mercado inmobiliario más asequible de la lista este mes. El precio de lista medio aumentó ligeramente a $140,000. Ahora, los hogares con un ingreso medio pueden esperar gastar $898.06 al mes en sus pagos de hipoteca e impuestos sobre la propiedad.

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