Estos son los 5 mercados de vivienda más asequibles en EE.UU. para enero

RealtyHop, la compañía inmobiliaria, dio a conocer la edición de enero de 2025 del Índice de asequibilidad de la vivienda, donde examina cuánto necesitan gastar en vivienda los hogares estadounidenses en las 100 ciudades más grandes, encontrando que Detroit, Michigan, es la opción más económica.

¿Es asequible o posible ser propietario de una vivienda para la familia estadounidense promedio?

“En pleno inicio del nuevo año, los potenciales compradores de viviendas en todo el país aún tienen dificultades para afrontar el costo de una vivienda en su zona. En la mayoría de las ciudades, los compradores deberán gastar más del 30% de sus ingresos en el costo de ser propietarios de una vivienda, lo que reducirá sus presupuestos y los obligará a tomar decisiones financieras difíciles”, dice el reporte de RealtyHop.

Con tasas de interés hipotecarias que aún están justo por debajo del 7%, quienes busquen comprar una vivienda este año deberán evaluar sus opciones en relación con sus mercados locales.

Principales hallazgos de RealtyHop:

· Los compradores de vivienda en 82 de las 100 ciudades principales analizadas tendrían que gastar más del 30% de sus ingresos anuales en la propiedad de la vivienda, es decir, tres veces menos que el mes pasado.
· En los 25 mercados de vivienda más inasequibles del país, los propietarios gastan al menos el 46% de sus ingresos en costos de propiedad de la vivienda.
· California sigue siendo un mercado inasequible para el estadounidense promedio. Seis de los diez mercados menos asequibles se encuentran en California.
· Tres de los cinco mercados de vivienda menos asequibles (Los Ángeles, California, Miami, Florida, y Newark, Nueva Jersey) se volvieron menos asequibles este mes.
· El precio medio de la vivienda aumentó en dos de los mercados inmobiliarios más asequibles: Cleveland, Ohio, y Buffalo, Nueva York.

Los 5 mercados de vivienda más asequibles

1. Detroit, Michigan

Con un precio de lista medio de 99.000 dólares, los hogares pueden esperar gastar 638,29 dólares mensuales en vivienda, es decir, el 19.09% de sus ingresos.

2. Toledo, Ohio

El precio de lista medio disminuyó ligeramente a $119,900, y las familias con un ingreso familiar medio de $48,243 gastarán el 19.89% de ese monto en pagos mensuales de hipotecas e impuestos a la propiedad.

3. Baltimore, Maryland

Baltimore subió tres puestos en la clasificación este mes y se convirtió en el tercer mercado inmobiliario más asequible. Los hogares pueden esperar gastar $1,422.44 mensuales en una vivienda con un precio de lista medio de $221,000.

4. Cleveland, Ohio

Cleveland se convirtió en el cuarto mercado inmobiliario más asequible de la lista este mes. Los hogares con un ingreso medio de $39,601 pueden esperar gastar $918.99 mensuales en sus costos de vivienda.

5. Buffalo, Nueva York

Buffalo cayó al quinto puesto en el mercado inmobiliario más asequible. El precio de lista medio aumentó a $184,900 y los hogares ahora tendrán que gastar el 27.86% de sus ingresos en pagos de hipotecas e impuestos sobre la propiedad.

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