Los mercados de vivienda más asequibles en EE.UU. en febrero 2025

En la edición de febrero de 2025 del Índice de asequibilidad de la vivienda, RealtyHop examinó cuánto necesitan gastar los hogares estadounidenses en las 100 ciudades más grandes, para descubrir que Detroit es, una vez más, el mercado inmobiliario más asequible del país.

“El comienzo del año sigue siendo complicado para los posibles compradores, que aún enfrentan altos costos de vivienda y tasas de interés. En este momento, la tasa hipotecaria fija a 30 años todavía se ubica en casi el 7%, lo que obliga a los hogares a evaluar constantemente sus presupuestos”, dice el reporte.

Y agrega: “La mayoría de los compradores pueden esperar gastar al menos el 30% de sus ingresos mensuales en sus pagos de hipoteca e impuestos a la propiedad. En las ciudades más grandes del país, necesitarán gastar incluso más del 30%. Los compradores que deseen comprar una propiedad en febrero de 2025 deben consultar a un experto en su área para comprender su mercado local”.

Principales hallazgos:

· Los compradores de vivienda en 80 de las 100 ciudades principales analizadas tendrían que gastar más del 30% de sus ingresos anuales en la propiedad de la vivienda, es decir, dos veces menos que el mes pasado.

· En los 25 mercados de vivienda más inasequibles del país, los propietarios gastan al menos el 45% de sus ingresos en costos de propiedad de la vivienda.

· California sigue siendo un mercado inasequible para el estadounidense promedio. Seis de los diez mercados menos asequibles se encuentran en California.

· Uno de los cinco mercados inmobiliarios menos asequibles (Newark, Nueva Jersey) se volvió menos asequible este mes. A medida que los vendedores se preparan para la temporada de compras de primavera, es probable que los precios aumenten en los próximos meses.

· El precio medio de la vivienda aumentó en uno de los mercados inmobiliarios más asequibles: Toledo, Ohio.

Los 5 mercados de vivienda más asequibles

1. Detroit, Michigan

Detroit es, una vez más, el mercado inmobiliario más asequible del país. El precio de lista medio descendió a $96,000 dólares este mes y los hogares pueden esperar gastar $622,29 dólares mensuales en vivienda, es decir, el 18.36% de sus ingresos.

2. Toledo, Ohio

Toledo se mantuvo como el segundo mercado inmobiliario más asequible. Los hogares con un ingreso medio de $48,896 pueden esperar gastar $804.39 mensuales en pagos de hipotecas e impuestos sobre la propiedad.

3. San Luis, Misuri

St. Louis avanzó tres puestos y se convirtió en el tercer mercado inmobiliario más asequible este mes. El precio de lista medio bajó un 4.61% hasta los $205,000 dólares, y los hogares pueden esperar gastar el 26.38% de sus ingresos en gastos de vivienda.

4. Cleveland, Ohio

Cleveland siguió siendo el cuarto mercado inmobiliario más asequible. Los hogares con un ingreso medio de $40,137 pueden esperar gastar $891.50 mensuales en pagos de hipotecas e impuestos sobre la propiedad.

5. Buffalo, Nueva York

Buffalo sigue siendo el quinto mercado inmobiliario más asequible. El precio de lista medio disminuyó a $179,900 y los hogares ahora tendrán que gastar el 26.89% de sus ingresos en el costo de ser propietarios de una vivienda.

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