Los mejores y peores lugares para alquilar en Estados Unidos en 2025

WalletHub, el sitio especializado en economía y finanzas, comparó más de 180 mercados de alquiler en los EE.UU. para determinar dónde los inquilinos obtienen el máximo provecho de su inversión, encontrando que Bismarck, Dakota del Norte y Memphis, Tennessee, se encuentran los extremos del listado.

“Aproximadamente 45 millones de hogares estadounidenses han optado por alquilar en lugar de comprar sus viviendas por comodidad, coste o disponibilidad. Sin embargo, alquilar no siempre es una alternativa más económica ni mejor que ser propietario”, dice el reporte.

Y agrega: “El camino correcto a seguir depende de diversos factores, como la situación financiera de la persona o familia y el buen desempeño del mercado inmobiliario local. Al igual que los precios de las viviendas, los alquileres pueden variar significativamente según la región, el estado o la ciudad. En algunos casos, alquilar resultará más rentable y ofrece una mejor relación calidad-precio que ser propietario”.

Para determinar dónde los inquilinos pueden obtener el máximo provecho de su inversión, WalletHub comparó más de 180 mercados de alquiler basándose en 21 indicadores clave de atractivo y calidad de vida. Los datos abarcan desde la diferencia entre las tasas de alquiler y los pagos hipotecarios hasta la asequibilidad del alquiler, el coste de la vida y la disponibilidad de empleo.

“En las mejores ciudades para alquilar, el alquiler puede costar tan solo alrededor del 15% de sus ingresos. Además, tendrá acceso a leyes sólidas que protegen a los inquilinos, como limitar los depósitos a solo uno o dos meses de alquiler. Nuestro estudio también considera factores de calidad de vida como la congestión vehicular, el mercado laboral o las opciones de ocio de la ciudad para garantizar que disfrute de una buena experiencia de vida, no solo de una vivienda económica”, comentó Cassandra Happe, analista de WalletHub.

Los mejores lugares para alquilar

Ciudad (1): Bismarck, Dakota del Norte
Puntuación total: 64.51
Clasificación del mercado de alquiler y asequibilidad: 1
Clasificación de calidad de vida: 96

Ciudad (2): Overland Park, Kansas
Puntuación total: 61.35
Clasificación del mercado de alquiler y asequibilidad: 7
Clasificación de calidad de vida: 32

Ciudad (3): Scottsdale, Arizona
Puntuación total: 60.25
Clasificación del mercado de alquiler y asequibilidad: 80
Clasificación de calidad de vida: 1

Ciudad (4): Sioux Falls, Dakota del Sur
Puntuación total: 60.16
Clasificación del mercado de alquiler y asequibilidad: 2
Clasificación de calidad de vida: 122

Ciudad (5): Lewiston, Maine
Puntuación total: 59.26
Clasificación del mercado de alquiler y asequibilidad: 10
Clasificación de calidad de vida: 28

En contraparte:

Ciudad (178): Jackson, Misisipi
Puntuación total: 30.59
Clasificación del mercado de alquiler y asequibilidad: 171
Clasificación de calidad de vida: 172

Ciudad (179): Tacoma, Washington
Puntuación total: 30.54
Clasificación del mercado de alquiler y asequibilidad: 153
Clasificación de calidad de vida: 179

Ciudad (180): Cleveland, Ohio
Puntuación total: 30.36
Clasificación del mercado de alquiler y asequibilidad: 159
Clasificación de calidad de vida: 177

Ciudad (181): Detroit, Michigan
Puntuación total: 29.65
Clasificación del mercado de alquiler y asequibilidad: 141
Clasificación de calidad de vida: 181

Ciudad (182): Memphis, Tennessee
Puntuación total: 26.22
Clasificación del mercado de alquiler y asequibilidad: 168
Clasificación de calidad de vida: 182

Para mirar el listado completo y la metodología de la investigación, ingrese aquí.

El caso Bismarck, Dakota del Norte

Bismarck, Dakota del Norte, es el mejor lugar para alquilar porque la mayoría de las personas solo gasta alrededor del 15% de sus ingresos anuales en alquiler, el costo más bajo del país. Bismarck también tiene las primas de seguro para inquilinos más bajas, con un promedio de tan solo $116 al año. Además, el depósito de seguridad máximo que un propietario puede cobrar es solo el equivalente a un mes de alquiler.

Además, las viviendas en Bismarck tienen una superficie media muy amplia, de 2376 pies cuadrados. También hay una gran variedad de viviendas nuevas para elegir, ya que casi el 20 % de las viviendas se construyeron entre 2010 y 2022, el sexto porcentaje más alto del país.

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