Tasa hipotecaria a 30 años sube a 6.42% en EE.UU. y Freddie Mac prevé mercado débil en invierno
Luego de varias semanas a la baja, la hipoteca a 30 años volvió a subir para colocarse en 6.42%, lo que anticipa que el mercado inmobiliario tendrá un desarrollo complicado el próximo año.
Con las tasas altas los estadounidenses verán restringidas sus posibilidades de comprar casa nueva. Crédito: Shutterstock
Freddie Mac, la inmobiliaria, publicó los resultados de su Encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), que indica que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió 6.42%.
“El mercado de la vivienda sigue estancado con la disminución de las ventas, el inventario y los precios”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
“La disminución de las ventas y la desaceleración de los precios de las viviendas comenzaron rápidamente a principios de 2022, pero se han moderado más recientemente. Si bien la intensidad de la debilidad se está moderando, el mercado continúa cayendo y los indicadores adelantados a futuro sugieren que la vivienda seguirá siendo débil durante todo el invierno”, agregó Khater.
Recientemente, Mike Fratantoni, vicepresidente sénior y economista en jefe de MBA señaló coincidentemente que: “Los datos más recientes sobre el mercado de la vivienda muestran que los constructores de viviendas están reduciendo el ritmo de la nueva construcción en respuesta a los bajos niveles de tráfico, y esperamos que esta debilidad en la demanda persista en 2023, ya que es probable que EE.UU. entre en recesión”.
Así quedaron las tasas
Hipoteca a 30 años
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 6.42% al 29 de diciembre de 2022, frente a la semana pasada cuando promedió 6.27%. Hace un año en este momento, el FRM de 30 años promedió 3.11%.
Hipoteca a 15 años
La hipoteca de tasa fija a 15 años promedió 5.68%, por debajo de la semana pasada cuando promedió 5.69%. Hace un año en este momento, el FRM de 15 años promedió 2.33%.
El PMMS se enfoca en préstamos de compra de vivienda convencionales, conformes y totalmente amortizables para prestatarios que ponen un 20% de pago inicial y tienen un crédito excelente.
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