Es oficial, en EE.UU. ahora es más barato rentar que comprar casa

Según un informe de alquileres de Realtor.com de 2024, los alquileres han caído en términos anuales, por lo que resulta más barato alquilar que comprar una casa en las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE.UU.

“En todos los principales mercados inmobiliarios, alquilar es más asequible que comprar una primera vivienda”, afirma el economista de Realtor.com Jiayi Xu. “Es importante para quienes compran por primera vez y se preguntan: ‘¿Debería comprar ahora o más adelante?’ Esto les dará una idea más clara de sus costos financieros”.

El informe analizó los alquileres solicitados para estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios, condominios, casas adosadas y viviendas unifamiliares en las 50 áreas metropolitanas más grandes (las áreas metropolitanas incluyen la ciudad principal y los pueblos circundantes, los suburbios y las áreas urbanas más pequeñas).

El cambio en el mercado hacia el alquiler como una opción más asequible que comprar se debe a algunas razones: los alquileres han bajado (aunque sólo un poco) a medida que los constructores construyen más edificios de apartamentos, y los precios de las viviendas siguen aumentando en un momento en que las tasas hipotecarias son altas.

Los mercados donde los inquilinos pueden ahorrar más:

1. Austin, Texas

Pago de alquiler mensual medio: $1,530
Pago hipotecario mensual: $3,695
Diferencia entre alquilar y comprar: 141.5%

2. Seattle, Washington

Pago de alquiler mensual medio: $2,000
Pago hipotecario mensual: $4,422
Diferencia entre alquilar y comprar: 121.1%

3. Phoenix, Arizona

Pago de alquiler mensual medio: $1,543
Pago hipotecario mensual: $3,071
Diferencia entre alquilar y comprar: 99%

4. San Francisco, California

Pago de alquiler mensual medio: $2,815
Pago hipotecario mensual: $5,504
Diferencia entre alquilar y comprar: 95.5%

5. Los Ángeles, California

Pago de alquiler mensual medio: $2,830
Pago hipotecario mensual: $5,369
Diferencia entre alquilar y comprar: 89.7%

6. San José, California

Pago de alquiler mensual medio: $3,206
Pago hipotecario mensual: $5,986
Diferencia entre alquilar y comprar: 86.7%

7. Nashville, Tennessee

Pago de alquiler mensual medio: $1,589
Pago hipotecario mensual: $2,955
Diferencia entre alquilar y comprar: 86%

8. Portland, Oregón

Pago de alquiler mensual medio: $1,655
Pago hipotecario mensual: $3,051
Diferencia entre alquilar y comprar: 84.4%

9. Sacramento, California

Pago de alquiler mensual medio: $1,845
Pago hipotecario mensual: $3,359
Diferencia entre alquilar y comprar: 82.1%

10. Houston, Texas

Pago de alquiler mensual medio: $1,379
Pago hipotecario mensual: $2,482
Diferencia entre alquilar y comprar: 80%

Para consultar el reporte completo de Realtor.com, ingrese aquí.

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