Cuál será el impacto de los aranceles de Trump en el mercado inmobiliario
Redfin señala que los aranceles provocarán aumento de precios, crecimiento económico lento, mayor desempleo y mayores costos de construcción
Los aranceles aumentan el costo de construir una vivienda nueva, lo que eleva los precios y reduce la oferta de viviendas. Crédito: Shutterstock
Ante los aumentos de los aranceles de Donald Trump para los productos provenientes de todas partes del mundo, la compañía inmobiliaria Redfin está analizando las consecuencias que tendrá esta medida en el mercado inmobiliario estadounidense.
Trump ha estado anunciando tarifas diferenciales y de repente amaga, por lo que al día de hoy, quedan preguntas clave sin respuesta, y todas ellas podrían afectar al mercado inmobiliario y a la economía en general en los próximos meses:
¿Qué pasará con las tasas hipotecarias?
La inmobiliaria asegura que es imposible predecirlo por el momento, ya que la magnitud de los aranceles ha trastocado la economía global y los mercados financieros hasta tal punto que es difícil predecir dónde nos encontraremos: “No sería sorprendente que algunos sectores de los mercados financieros comenzaran a quebrarse, especialmente si algún gran inversor institucional se desploma. Lo único seguro es que debemos esperar una volatilidad descomunal en el futuro previsible”.
¿Qué significa la incertidumbre económica para los compradores y vendedores de viviendas?
Redfin señala que: “Los aranceles podrían provocar que compradores y vendedores de viviendas se enfrenten a un período prolongado de incertidumbre económica. Podría haber algún alivio en las tasas hipotecarias, pero esto no es seguro. Como explicamos en nuestra actualización anterior, las tasas hipotecarias podrían bajar, subir o mantenerse estables, dependiendo de cómo la Reserva Federal decida responder a las presiones inflacionarias o recesivas causadas por los nuevos aranceles”.
Y agregó: “Más allá de las tasas hipotecarias, cuanto más extensos y duraderos sean estos aranceles, mayor será la probabilidad de caída del mercado bursátil, ya que las empresas se ven afectadas por el aumento de los costos de los insumos y los consumidores se retraen ante el aumento de los precios. Casi el 60% de los hogares estadounidenses poseen acciones, incluyendo casi el 70% de los propietarios de viviendas. La caída de los precios de las acciones afectará el patrimonio de estos hogares, reduciendo la demanda en el mercado inmobiliario. Además del efecto directo, existe un efecto indirecto: los hogares son menos propensos a tomar decisiones económicas importantes, como comprar o vender una vivienda, debido a la mayor incertidumbre sobre su seguridad laboral y su futuro económico”.
¿Cómo afectarán las tarifas a los costos de construcción y a los precios de las viviendas?
Redfin explica que los aranceles aumentan el costo de construir una vivienda nueva, lo que eleva los precios y reduce la oferta de viviendas en un momento en que el mercado inmobiliario ya es inasequible para muchos.
Para consultar más detalles del reporte y su metodología, ingrese aquí.
Sigue leyendo:
· Mitos del mercado inmobiliario que afectan hoy a los compradores y vendedores en EE.UU.
· Vivienda: La hipoteca a 30 años mantiene su tendencia a la baja
· Lugares a los que los compradores de vivienda se están mudando en EE.UU.
