Cuáles son las ciudades donde más subieron los alquileres en el último año en EE.UU.

Un reporte del sitio de bienes raíces Relator.com, dio a conocer que los precios de alquiler en EE.UU. aumentaron casi un 20% desde marzo de 2020 hasta 2022 durante la pandemia.

Las áreas metropolitanas de Sun Belt encabezaron la lista de los mercados de alquiler de más rápido crecimiento entre marzo de 2020 y 2022, encabezados por Miami, Riverside, California y Tampa, Fla.

“Con alquileres solicitados casi 1.2 veces más altos que hace dos años, nuestros datos de marzo destacan los crecientes desafíos de asequibilidad de alquileres que enfrentan muchos estadounidenses en la actualidad“, dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com. “Al mismo tiempo, las tendencias de alquiler de marzo ofrecen señales tempranas de alivio del ritmo febril de crecimiento de los alquileres, que se moderó año tras año por segundo mes consecutivo”.

El análisis de Relator indica que el precio medio de alquiler en EE.UU. alcanzó un nuevo máximo de $1,807 dólares en marzo, un 19.3% más en solo dos años.

Luego de una desaceleración en 2020 al inicio de Covid, las rentas recuperaron significativamente el terreno perdido en 2021 y desde entonces han mantenido un ritmo de crecimiento anual de rentas, de hecho, marzo marcó el octavo mes consecutivo de aumentos anuales de alquileres de dos dígitos (+17%), aunque el ritmo se moderó ligeramente con respecto a febrero (+17.1 %).

Los datos de Relator sugieren que alquilar sigue siendo una opción para los estadounidenses que desean flexibilidad. Con el aumento del trabajo remoto el alquiler ofreció una opción atractiva para aquellos que buscaban explorar la posibilidad de vivir en mercados relativamente asequibles más lejos de las grandes ciudades tecnológicas.

Con los precios de las viviendas en venta y las tasas hipotecarias subiendo, muchos posibles compradores están recurriendo al alquiler y elevando los precios de los alquileres.

Áreas metropolitanas de EE.UU. con los aumentos más altos (alquiler medio general a marzo 2022)

– Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Florida.
Alquiler: $2,988 dólares
Incremento interanual: 57.2%

– Orlando-Kissimmee-Sanford, Florida.
Alquiler: $1,886
Incremento interanual: 35%

– Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Florida.
Alquiler: $2,114
Incremento interanual: 31.1%

– Austin-Round Rock, Texas
Alquiler: $1,777 dólares
Incremento interanual: 25.9%

– Las Vegas-Henderson-Paradise, Nevada.
Alquiler: $1,623
Incremento interanual: 25.1%

– San Diego-Carlsbad, California.
Alquiler: $3,016
Incremento interanual: 24.8%

– Memphis, Tenn.-Miss.-Ark.
Alquiler: $1,403
Incremento interanual: 24.6%

– Phoenix-Mesa-Scottsdale, Arizona.
Alquiler: $1,896
Incremento interanual: 23.4%

– Jacksonville, Florida
Alquiler: $1,580 dólares
Incremento interanual: 23.2%

– Nashville-Davidson–Murfreesboro–Franklin, Tennessee.
Alquiler: $1,727
Incremento interanual: 23.1%

– Raleigh, Carolina del Norte
Alquiler: $1,591
Incremento interanual: 23.1%

– San Antonio-New Braunfels, Texas
Alquiler: $1,389
Incremento interanual: 22.3%

– Boston-Cambridge-Newton, Mass.-NH
Alquiler: $2,757 dólares
Incremento interanual: 21.9%

– Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas
Alquiler: $1,629
Incremento interanual: 21.2%

– Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, California
Alquiler: $3,000
Incremento interanual: 20.2%

Para ver el listado completo consulte aquí.

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