Tasa hipotecaria a 30 años se sitúa por encima del 7%: Freddie Mac
Comprar casa es cada vez más complicado en los Estados Unidos, pues las tasas hipotecarias siguen al alza; Freddie Mac reportó que la hipoteca de 30 años está en 7.08% por primera vez desde 2002
La tasa hipotecaria a 30 años está en niveles no vistos desde hace 20 años. Crédito: Shutterstock
Definitivamente este no es el mejor momento para comprar una casa en los Estados Unidos, pues las tasas continúan al alza de manera imparable. Freddie Mac dio a conocer los resultados de su Encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), en los que muestra que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió 7.08%.
“La hipoteca de tasa fija a 30 años superó el siete por ciento por primera vez desde abril de 2002, lo que provocó un mayor estancamiento en el mercado inmobiliario”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
“A medida que perdura la inflación, los consumidores ven costos más altos a cada paso, lo que provoca nuevas caídas en la confianza del consumidor este mes. De hecho, muchos compradores potenciales de vivienda eligen esperar y ver dónde terminará el mercado de la vivienda, empujando la demanda y los precios de la vivienda aún más a la baja”, explicó Khater.
Así quedaron las tasas
Hipoteca a 30 años
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 7.08% con un promedio de 0.8 puntos al 27 de octubre de 2022, frente a la semana pasada cuando promedió 6.94%. Hace un año en este momento, el FRM de 30 años promedió 3.14%.
Hipoteca a 15 años
La hipoteca de tasa fija a 15 años promedió 6.36% con un promedio de 1.4 puntos, más que la semana pasada cuando promedió 6.23%. Hace un año en este momento, el FRM de 15 años promedió 2.37%.
Hipoteca híbrida
La hipoteca híbrida de tasa ajustable (ARM) indexada por el Tesoro a 5 años promedió 5.96% con un promedio de 0.3 puntos, más que la semana pasada cuando promedió 5.71%. Hace un año en este momento, el ARM de 5 años promedió 2.56%.
Según Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA), la tendencia actual de aumentos continúa deprimiendo la actividad de solicitud de hipotecas, que se mantuvo en su ritmo más lento desde 1997.
La MBA, reportó que las solicitudes de hipotecas disminuyeron un 1.7% para la semana que finalizó el 21 de octubre de 2022.
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