Las solicitudes de hipotecas en EE.UU. aumentan más del 3% ante la baja en las tasas
La MBA reportó que las solicitudes de hipotecas para refinanciar un préstamo hipotecario aumentaron un 3% la semana pasada vs la semana anterior, pero aún fueron un 85% más bajas que la misma semana hace un año
Los compradores de vivienda aún se mantienen titubeantes. Crédito: Shutterstock
El último reporte de la Asociación de banqueros hipotecarios (MBA) señala que las solicitudes de hipotecas aumentaron un 3.2% con respecto a la semana anterior.
Según los datos de la Encuesta semanal de solicitudes de hipotecas, el índice de refinanciamiento aumentó un 3% con respecto a la semana anterior y fue un 85% más bajo que la misma semana hace un año.
“Las tasas hipotecarias aumentaron levemente después de un mes de caídas, ya que los mercados financieros reaccionaron a las señales contradictorias sobre la inflación y los próximos movimientos de política de la Reserva Federal. La tasa fija a 30 años subió al 6.42%, que todavía está cerca de la tasa más baja en un mes”, dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA.
“Las solicitudes generales aumentaron, impulsadas por aumentos en la actividad de compra y refinanciamiento. Sin embargo, con tasas más de tres puntos porcentuales más altas que hace un año, tanto las solicitudes de compra como las de refinanciamiento aún están muy por detrás del ritmo del año pasado”, explicó Kan.
De acuerdo con la MBA, el índice de compras ajustado estacionalmente aumentó un 4% respecto a la semana anterior. El índice de compras no ajustado disminuyó un 1% en comparación con la semana anterior y fue un 38% más bajo que la misma semana hace un año.
“La moderación en curso en el crecimiento del precio de la vivienda, junto con nuevas caídas en las tasas hipotecarias, puede alentar a más compradores a regresar al mercado en los próximos meses“, agregó Kan.
La tasa de interés de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($647,200 o menos) aumentó a 6.42% de 6.41%, con puntos que aumentaron a 0.64 de 0.63 (incluyendo la tarifa de originación) para 80% de préstamo a Préstamos de relación de valor (LTV).
La tasa de interés de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos jumbo (superiores a $647,200) aumentó a 6.14% desde 6.08%, con puntos que disminuyeron a 0.42 desde 0.50.
La tasa de interés de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años respaldadas por la FHA aumentó a 6.40% desde 6.39%, con puntos que aumentaron a 1.03 desde 0.93.
En lo que respecta a la tasa de interés de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 15 años, ésta aumentó a 5.92% desde 5.84%, con puntos que disminuyeron a 0.54 desde 0.55.
Por último, la tasa de interés promedio del contrato para ARM 5/1 disminuyó a 5.58% desde 5.59%, con puntos que disminuyeron a 0.80 desde 0.91.
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