Tasas hipotecarias en Estados Unidos no ceden y registran nuevo repunte
Freddie Mac reporta que la tendencia de las tasas hipotecarias se mantiene al alza; la semana pasado la más popular, la de 30 años estaba en 6.32% y esta semana cerró en 6.5%
Las constantes alzas en las tasas hipotecarias inhiben la mobilidad en el mercado inmobiliario de EE.UU. Crédito: Shutterstock
Freddie Mac reportó los resultados de su Encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), que muestra que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió 6.50%, en la semana que está terminando.
“La economía continúa mostrando fortaleza y las tasas de interés se están modificando para dar cuenta del crecimiento más fuerte de lo esperado, el mercado laboral ajustado y la amenaza de una inflación persistente”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
“Nuestra investigación muestra que la dispersión de las tasas aumenta a medida que las tasas hipotecarias tienden a subir. Esto significa que los compradores de viviendas pueden ahorrar potencialmente entre $600 y $1200 al año si se toman el tiempo de buscar entre los prestamistas para encontrar una mejor tasa”.
Ser propietario de una vivienda es una de las mejores formas de generar riqueza para los estadounidenses, sin embargo, en algunas ciudades hay que ahorrar más tiempo que en otras para poder hacerse de una casa.
La pandemia y el auge inmobiliario posterior han hecho que la propiedad de vivienda sea más inalcanzable que nunca. Cada vez más hogares, especialmente hogares de ingresos bajos y medianos, luchan por obtener fondos para cumplir con el requisito del 20% de pago inicial.
Así quedaron las tasas
Hipoteca a 30 años
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 6.50% al 23 de febrero de 2023, frente a la semana pasada cuando promedió 6.32%. Hace un año en este momento, el FRM de 30 años promedió 3.89%.
Hipoteca a 15 años
La hipoteca de tasa fija a 15 años promedió 5.76%, más que la semana pasada cuando promedió 5.51%. Hace un año en este momento, el FRM de 15 años promedió 3.14%.
El PMMS se enfoca en préstamos de compra de vivienda convencionales, conformes y totalmente amortizables para prestatarios que ponen un 20% de pago inicial y tienen un crédito excelente.
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