Vivienda más cara: tasa hipotecaria a 30 años revierte tendencia desde la semana pasada
Freddie Mac reportó que la tasa fija de para una hipoteca a 30 años subió 0.04 puntos porcentuales a 6.39% esta semana, siguiendo al alza junto con los rendimientos del Tesoro a 10 años
La hipoteca más popular, la de 30 años, no cede y volvió a subir esta semana. Crédito: Shutterstock
Freddie Mac publicó los resultados de su Encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), que muestra que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió en 6.39%.
“La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 6.39% esta semana, ya que las contracorrientes económicas han mantenido las tasas dentro de un rango de diez puntos básicos durante las últimas semanas”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
“Después de la desaceleración sustancial del crecimiento el otoño pasado, los precios de las viviendas se estabilizaron durante el invierno y comenzaron a subir modestamente en los últimos meses. Esto indica que, si bien la asequibilidad sigue siendo un obstáculo, los compradores de vivienda se están acostumbrando a las tarifas actuales y continúan buscando la propiedad de la vivienda”, agregó Khater.
La inmobiliaria señala que los compradores de viviendas continúan enfrentándose a un bajo inventario de viviendas, precios altos y tasas hipotecarias elevadas, lo que deja a muchos desanimados en su búsqueda. Mientras tanto, los vendedores potenciales se sienten “bloqueados” por su baja tasa hipotecaria actual y dudan en ingresar a un mercado que requeriría aceptar una tasa más alta para comprar una casa nueva.
Así quedaron las tasas:
Hipoteca a 30 años:
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 6.39% al 18 de mayo de 2023, frente a la semana pasada cuando promedió 6.35%. Hace un año en este momento, el FRM de 30 años promedió 5.25%.
Hipoteca a 15 años:
Las hipotecas de tasa fija a 15 años promediaron 5.75%, sin cambios desde la semana pasada. Hace un año en este momento, el FRM de 15 años promedió 4.43%.
El PMMS se enfoca en préstamos de compra de vivienda convencionales, conformes y totalmente amortizables para prestatarios que ponen un 20% de pago inicial y tienen un crédito excelente.
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