Tasas hipotecarias en EE.UU. bajan, ¿es el momento perfecto para comprar casa?
Freddie Mac reportó que las tasas hipotecarias disminuyeron, después de un ascenso de tres semanas consecutivas; sin embargo, los compradores de vivienda siguen enfrentando otros desafíos de asequibilidad
Aunque las tasas hipotecarias rompieron su racha al alza, siguen manteniéndose altas. Crédito: Shutterstock
Freddie Mac reportó los resultados de su Encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), que muestra que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió 6.71%, rompiendo la racha de incrementos más reciente.
“Las tasas hipotecarias disminuyeron después de un aumento de tres semanas”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
“Mientras persisten las tasas elevadas y otros desafíos de asequibilidad, el inventario sigue siendo el mayor obstáculo para los posibles compradores de vivienda”, agregó Khater.
Sin embargo, no es el mejor momento para comprar casa, Zillow señala que en el mercado las tasas han caído del pico del 7% y la estabilización de los precios de la vivienda han ayudado a mejorar la asequibilidad. Incluso para la inmobiliaria es probable que se produzcan mejoras adicionales, aunque modestas, durante el próximo año.
Para Zillow, la expectativa es que para fines de 2023, los precios se moderen y las tarifas se estabilicen por debajo de su máximo del 7%, una combinación que resultará en una mejor asequibilidad para los compradores de viviendas, aunque seguirán extrañando las tasas hipotecarias del 3% que fueron reemplazadas por tasas superiores al 6%.
Así quedaron las tasas
Hipoteca a 30 años
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 6.71% al 8 de junio de 2023, por debajo de la semana pasada cuando promedió 6.79%. Hace un año en este momento, el FRM de 30 años promedió 5.23%.
Hipoteca a 15 años
La hipoteca de tasa fija a 15 años promedió 6.07%, por debajo de la semana pasada cuando promedió 6.18%. Hace un año en este momento, el FRM de 15 años promedió 4.38%.
El PMMS se enfoca en préstamos de compra de vivienda convencionales, conformes y totalmente amortizables para prestatarios que ponen un 20% de pago inicial y tienen un crédito excelente.
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