Los mercados de vivienda más asequibles en Estados Unidos, según RealtyHop
Encontrar una casa en buen precio en los Estados Unidos no es nada fácil en este momento, pero en algunos estados la vivienda resulta ser más asequible que en otros y por mucho
El precio promedio de una vivienda en Detroit es de $79,000 dólares. Crédito: Shutterstock
El Índice de asequibilidad de la vivienda RealtyHop de julio de 2023, examinó lo que los hogares estadounidenses en las 100 ciudades más grandes deben gastar en vivienda, encontrando que Detroit, Michigan es la más asequible.
“Con tasas de interés por encima del 7% y altos precios de la vivienda, muchos compradores potenciales están retrasando la compra de propiedades. El bajo inventario todavía afecta a la mayoría de los mercados en todo el país, donde aquellos que buscan comprar una propiedad tienen menos opciones y siguen enfrentándose a la competencia. Todos estos factores combinados continúan haciendo que la propiedad de vivienda sea inasequible para la mayoría de los posibles compradores”, dice el reporte de la inmobiliaria.
Para calcular el índice, RealtyHop utiliza las siguientes estadísticas:
· Ingreso familiar promedio proyectado.
· Precios medios de cotización de viviendas a la venta a través de datos de RealtyHop.
· Impuestos locales a la propiedad a través de los datos del censo de ACS.
· Gastos hipotecarios, suponiendo una hipoteca a 30 años, tasa de interés del 5.5% y pago inicial del 20%.
Los 5 mercados de vivienda más asequibles, según RealtyHop:
1. Detroit, MI
El precio medio de compra de una vivienda disminuyó ligeramente a $79,000, y una familia promedio puede esperar gastar solo el 15.32% de sus ingresos en pagos de hipoteca e impuestos sobre la propiedad.
2. Wichita, KS
La ciudad se volvió aún más asequible este mes, donde los propietarios solo necesitan gastar el 18.95% de sus ingresos mensuales, o $1,000, en costos de vivienda. El precio medio de una casa es de $178,000 dólares.
3. Cleveland, OH
El precio medio de compra aumentó ligeramente a $114,500 este mes, donde los ciudadanos gastan alrededor del 22% de sus ingresos en pago de vivienda.
4. San Luis, MO
Los precios de las casas aumentaron levemente a $185,000, y una familia que genera un ingreso medio gastará el 22.48% en pagos de hipoteca e impuestos a la propiedad.
5. Fuerte Wayne, IN
Los propietarios de viviendas con un ingreso familiar medio de $59.960 gastan el 23.09%, o $1.151 mensuales en la propiedad de vivienda.
En contraparte:
Miami es el mercado inmobiliario menos asequible este mes de julio. El precio de lista promedio de una casa aumentó a $599,000, donde los propietarios pueden esperar gastar $3,218 mensuales en pagos de hipoteca e impuestos a la propiedad o el 80.3% de sus ingresos.
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