¿Qué tan altas estarán las tasas hipotecarias a fin de año?. Realtor presenta pronósticos de vivienda para resto de 2023

Realtor, la compañía inmobiliaria, dio a conocer los resultados de su actualización de mitad de año de su Pronóstico económico y de vivienda nacional 2023, que muestra que el mercado de la vivienda seguirá siendo complicado en los Estados Unidos para el resto de 2023.

“Las tasas hipotecarias se han revisado modestamente a la baja para reflejar la fuerte caída a fines de 2022 que se prolongó hasta 2023. Se espera que la inflación se enfríe solo gradualmente. Las tasas hipotecarias seguirán su ejemplo, con una disminución gradual a partir de mediados de año que podría acercar las tasas al 6.0% para fines de año”, dice el pronóstico.

Realtor señala que el crecimiento del precio de la vivienda continúa enfriándose, y que la asequibilidad ha provocado una pérdida más sustancial de la demanda, especialmente en Occidente. Como resultado, el pronóstico de precios de la vivienda tendrá un modesto descenso del 0.6% para 2023 en su conjunto.

Aún se espera que las ventas de viviendas registren una baja, con una disminución del 15.8% para 2023. Esto significaría un total de aproximadamente 4.2 millones de ventas de viviendas para el año, el total anual más bajo desde 2012.

Realtor destaca que los costos más altos han empujado a los hogares a ser creativos al navegar por el mercado de la vivienda: “Al mismo tiempo, un menor número de compradores ha disminuido un poco la competitividad en muchos mercados. Como resultado, los pagos iniciales han disminuido, creando una oportunidad para compradores con fondos más limitados, como los compradores por primera vez, quienes fueron los más desafiados por las condiciones similares a las de los juegos del hambre de los últimos años”.

Otras adaptaciones incluyen buscar más lejos para encontrar asequibilidad. El informe de demanda de mercado cruzado de Realtor muestra que la proporción de compradores de viviendas que buscan casas en otro lugar que no sea su mercado actual continúa creciendo, especialmente en el noreste y las compras fuera del mercado siguen siendo altas en el costoso oeste.

Según una encuesta reciente realizada por Avail, una empresa Realtor.com, con los precios de vivienda altos y las tasas hipotecarias elevadas, menos inquilinos están considerando comprar una casa, e incluso aquellos que aún planean convertirse en propietarios informan que están retrasando la compra de su casa y permaneciendo más tiempo en el mercado de alquiler. En consecuencia, se espera que la demanda de propiedades en alquiler se mantenga fuerte durante la segunda mitad de 2023.

Pronósticos de Indicadores de vivienda 2023 de Realtor.com:

· Las tasas hipotecarias: Promedio 6.4% durante todo el año, 6.1% al final del año

· Apreciación del precio de venta medio de la vivienda existente: – 0.6%

· Ventas de viviendas existentes: Abajo 15.8%, 4.2 millones

· Inventario de casas existentes para la venta: Abajo 5%

· Para más detalle sobre los pronósticos de vivienda de Realtor y su metodología, ingrese aquí.

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