¿Qué esperar en el mercado de vivienda en EE.UU. en 2025?

Realtor.com, la compañía inmobiliaria, presentó su Pronóstico de vivienda para 2025, que vaticina que las tasas hipotecarias mantendrán los pagos hipotecarios prácticamente sin cambios en 2025 a pesar del continuo crecimiento de los precios de las viviendas.

“Con la victoria de Donald Trump en las elecciones de 2024, el mercado inmobiliario de Estados Unidos podría experimentar cambios significativos, desde cambios regulatorios hasta políticas impositivas, e incluso potencialmente una recalibración de la dinámica de la oferta y la demanda de viviendas, especialmente porque el presidente electo Trump es un desarrollador inmobiliario”, cita el reporte de Realtor.com.

Y agrega: “Durante la administración anterior de Trump, vimos recortes de impuestos, desregulación y un impulso al crecimiento económico mediante políticas favorables a las empresas. Muchas de estas iniciativas podrían volver en 2025, bajo el liderazgo de Trump, y podrían afectar todo, desde las tasas hipotecarias hasta los nuevos proyectos de construcción y la asequibilidad de la vivienda. Sin embargo, la trayectoria general del mercado también dependerá de factores económicos más amplios, como las tasas de interés, la inflación y los cambios en las tendencias demográficas”.

Ya sea que esté buscando comprar, vender o simplemente mantenerse informado, comprender el impacto potencial de la administración Trump en el mercado inmobiliario, será crucial a medida que el país ingrese en una nueva fase en la economía.

Pronóstico de Realtor.com para 2025

Tasas hipotecarias

Pronóstico de Realtor.com para 2025: 6,3 % (promedio); 6,2 % (fin de año)
Expectativas de Realtor.com para el año completo de 2024: 6,7 % (promedio); 6,7 % (fin de año)
Datos históricos de 2023: 6,8 % (promedio); 6,6 % (fin de año)
Promedio histórico 2013-2019: 4,0 % (promedio)

Apreciación del precio medio de las viviendas existentes (interanual)

Pronóstico de Realtor.com para 2025: 3,7%
Expectativas de Realtor.com para el año completo de 2024: 4.0%
Datos históricos de 2023: 1,1%
Promedio histórico 2013-2019: 6,5%

Ventas de viviendas existentes (anuales | total anual)

Pronóstico de Realtor.com para 2025: 1,5%; 4,07 millones
Expectativas de Realtor.com para el año completo de 2024: 1,8%; 4,02 millones
Datos históricos de 2023: 18,7%; 4,09 millones
Promedio histórico 2013-2019: 2,1%; 5,28 millones

Inventario de viviendas existentes en venta (año tras año)

Pronóstico de Realtor.com para 2025: 11,7%
Expectativas de Realtor.com para el año completo de 2024: 15,2%
Datos históricos de 2023: 4,4%
Promedio histórico 2013-2019: 3,6%

Tasa de propietarios de vivienda

Pronóstico de Realtor.com para 2025: 65,3%
Expectativas de Realtor.com para el año completo de 2024: 65,6%
Datos históricos de 2023: 65,9%
Promedio histórico 2013-2019: 64,2%

Aumento del alquiler

Pronóstico de Realtor.com para 2025: 0,1%
Expectativas de Realtor.com para el año completo de 2024: 0,2%
Datos históricos de 2023: 1,2%
Promedio histórico 2013-2019: 5,2%

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