Tasas hipotecarias a 30 años se disparan a 5.78%, el aumento más grande en 35 años
Las tasas de las hipotecas estadounidenses a 30 años están imparables y con las noticias sobre el aumento en la política monetaria de la FED registraron el mayor aumento en una semana desde 1987
Comprar casa en EE.UU. a través de hipotecas sigue siendo complicado por las altas tasas. Crédito: Shutterstock
Freddie Mac, el gigante de financiamiento de viviendas, dio a conocer los resultados de su Encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), que muestra que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió 5.78%.
“Las tasas hipotecarias aumentaron a medida que la hipoteca de tasa fija a 30 años subió más de medio punto porcentual, marcando el mayor aumento de una semana en nuestra encuesta desde 1987”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
“Estas tasas más altas son el resultado de un cambio en las expectativas sobre la inflación y el rumbo de la política monetaria. Las tasas hipotecarias más altas conducirán a la moderación del ritmo vertiginoso de la actividad inmobiliaria que hemos experimentado al salir de la pandemia, lo que en última instancia dará como resultado un mercado inmobiliario más equilibrado”, explicó Khater.
Así quedaron las tasas:
Tasa fija a 30 años
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 5.78% con un promedio de 0.9 puntos al 16 de junio de 2022, frente a la semana pasada cuando promedió 5.23%. Hace un año en este momento, el FRM de 30 años promedió 2.93%.
Tasa fija a 15 años
De acuerdo con Freddie Mac, la hipoteca de tasa fija a 15 años promedió 4.81% con un promedio de 0.9 puntos, más que la semana pasada cuando promedió 4.38%. Hace un año en este momento, el FRM de 15 años promedió 2.24%.
Tasa hipoteca híbrida
La hipoteca híbrida de tasa ajustable (ARM) indexada por el Tesoro a 5 años promedió 4.33% con un promedio de 0.3 puntos, más que la semana pasada cuando promedió 4.12%. Hace un año en este momento, el ARM de 5 años promedió 2.52%.
El PMMS se enfoca en préstamos de compra de vivienda convencionales, conformes y totalmente amortizables para prestatarios que ponen un 20 por ciento de pago inicial y tienen un crédito excelente. Las tasas de compromiso promedio deben informarse junto con los cargos y puntos promedio para reflejar el costo inicial total de obtener la hipoteca.
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