Mejores y peores lugares en Estados Unidos para compradores de vivienda por primera vez en 2022
Un estudio de Bankrate analizó las 50 áreas metropolitanas más grandes del país y encontró que Pittsburgh se clasifica como el lugar más atractivo para los compradores primerizos, mientras que la región menos atractiva es el área de Los Ángeles
Algunas áreas metroplitanas de EE.UU. tienen mayores ventajas para los compradores por primera vez. Crédito: Shutterstock
Bankrate presentó los resultados del estudio “Best Metros for First-Time Homebuyers de 2022”, en donde analizó 11 puntos de datos para las 50 áreas metropolitanas más grandes del país, y descubrió que Pittsburgh se clasifica como el lugar más atractivo para los compradores primerizos, al ofrecer una combinación de viviendas asequibles, economías locales sólidas y mercados inmobiliarios que no son demasiado efervescentes.
En el otro extremo de la clasificación, descubrió que la región menos atractiva es el área metropolitana de Los Ángeles, donde los precios deslumbrantes en California en general hacen que los compradores primerizos se detengan.
Bankrate clasificó las áreas metropolitanas en cinco categorías: precios de la vivienda en relación con los salarios locales, la estrechez del mercado inmobiliario local, las tasas de criminalidad, el panorama laboral y la salud y el bienestar.
Según la puntuación, las mejores áreas para compradores primerizos son:
1. Pittsburgh
Obtuvo una puntuación alta en asequibilidad, estrechez del mercado inmobiliario y seguridad. El área de Pittsburgh quedó rezagada en solo un área: su puntaje de empleo se vio afectado por una tasa de desempleo comparativamente alta.
2. Minneapolis
Ocupó el sexto lugar en la categoría del mercado laboral, gracias a una baja tasa de desempleo. Si bien no dominó en ninguna otra categoría, el área metropolitana se desempeñó bien, registrando los 15 mejores resultados en bienestar, cultura y seguridad.
3. Cincinnati
Con buenos resultados en asequibilidad, quedando cuarta, y en la categoría de seguridad, obtuvo la séptima posición en general.
4. Kansas City
Ocupó el primer lugar en la estrechez del mercado. En esta categoría, Bankrate clasificó las áreas metropolitanas según la cantidad de casas a la venta en comparación con hace un año y la rapidez con la que se venden esas casas. En un mercado de vendedores intenso en todo el país, el área se destacó como el mercado menos sesgado.
5. Buffalo
Se ubicó entre las 10 principales en asequibilidad y estrechez del mercado inmobiliario.
Las peores áreas para compradores primerizos son:
46. San José
El área metropolitana de San José cuenta con los salarios más altos del país. La mayoría de los hogares encabezados por personas de 25 a 44 años ganan más de $150,000 al año. Lamentablemente, ese dinero no es suficiente en el mercado inmobiliario más caro del país.
47. Riverside
Los compradores en California pueden encontrar mejores precios mientras se alejen de Los Ángeles o San Diego. Los largos tiempos de viaje hizo que Riverside descendiera en la clasificación. Los ingresos más bajos en comparación con la costa del sur de California también hacen que la asequibilidad sea un desafío.
48. Seattle
Los hogares encabezados por adultos jóvenes tienen ingresos sólidos, pero los precios de las viviendas son tan altos que todavía es difícil pagar una propiedad inmobiliaria. El mercado inmobiliario tiene poco inventario, lo que presiona aún más a los compradores primerizos.
49. Las Vegas
El aumento de los precios de las viviendas y un mercado activo han hecho que Sin City sea menos atractiva para los compradores primerizos. El área de Las Vegas también se vio arrastrada por una persistente resaca de empleo de la pandemia que aún se mantiene alta.
50. Los Ángeles
Es la segunda área metropolitana más grande del país, pero conocida por sus altos precios de vivienda y por los bajos ingresos. Los hogares encabezados por personas de 25 a 44 años tienen un ingreso medio de $80,643. El lado fuerte de Los Ángeles fue la categoría de bienestar y cultura, pero no fueron suficientes para levantarlo del último lugar.
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