Buenas noticias para compradores de vivienda, el mercado es más amigable
El mercado inmobiliario es más amigable a medida que los vendedores se preparan para la primavera
Las tasas inmobiliarias son en este momento más bajas que el año pasaso y los compradores están reaccionando. Crédito: Shutterstock
La tan esperada temporada de ventas de primavera está a pocas semanas de comenzar y las señales apuntan a un mercado más amigable para los compradores de viviendas, señala un reporte de Danielle Hale, economista en jefe de la inmobiliaria realtor.com.
Según los datos, el porcentaje de consumidores que afirman que ahora es un buen momento para comprar fue el más alto en más de un año, pero aún se sitúa en tan solo el 24%. Mientras que el porcentaje de quienes afirman que es un buen momento para vender se mantiene alto, en el 62%.
El inventario semanal de viviendas de Realtor.com mostró que los precios de venta se moderaron a medida que aumentaron las nuevas propiedades y el crecimiento del inventario activo, y las viviendas tardaron más en venderse, por lo que la inmobiliaria señala que todas estas son señales consistentes con un mercado inmobiliario que se está orientando hacia un mercado más favorable para el comprador.
Al mismo tiempo, cuando el mercado es cambiante e incierto, conviene centrarse en patrones estacionales bastante predecibles. Realtor.com publicó recientemente el informe “El mejor momento para vender“, que ofrece a los propietarios de viviendas el contexto necesario para aprovechar los patrones estacionales típicos al comprar y vender.
El reporte informa que a nivel nacional, el mejor momento para poner una casa a la venta es aproximadamente dentro de un mes: del 13 al 19 de abril. Los vendedores que se encuentren en este momento ideal pueden anticipar ventas más rápidas que en otras épocas del año, más visitas a su anuncio y precios más altos con menor probabilidad de tener que hacer una rebaja.
Inflación e hipotecas
Los últimos datos de inflación apenas causaron sensación, ya que revirtieron su tendencia alcista, descendiendo tanto en las medidas generales como en las subyacentes. Si bien estas son buenas noticias, se han visto eclipsadas por otras preocupaciones.
Los mercados bursátiles se han corregido a medida que los inversores intentan ajustar sus expectativas ante el cambio en la política arancelaria. y la tasa hipotecaria del mercado se mantuvo por debajo de su ritmo del año anterior por cuarta semana, lo que podría favorecer una mejor temporada de compras de primavera.
Realtor.com organizó una serie de mesas redondas en SXSW sobre los desafíos y las oportunidades para abordar la escasez de vivienda en Estados Unidos.
El informe de este año dio motivos para el optimismo: la construcción de nuevas viviendas superó la formación de hogares por primera vez desde 2016, un avance que, de mantenerse, podría significar que la brecha de oferta se cierre en 7.5 años. Sin embargo, es mucho tiempo de espera para los 3.8 millones de viviendas necesarias, lo que incluye la demanda de aproximadamente 1.6 millones de hogares de la generación Z y millennials que no existían en 2024 debido, en parte, a la falta de vivienda asequible.
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