Tasas hipotecarias retroceden levemente pero demanda de vivienda continúa cayendo en EE.UU.
Con tasas más altas anunciadas por la Reserva Federal y precios elevados de vivienda las tasas hipotecarias siguen fluctuando y la de 30 años quedó esta semana en 5.3%, reportó Freddie Mac
Tasas hipotecarias promedio semanales de EE. UU. al 28 de julio de 2022. Crédito: Shutterstock
Freddie Mac publicó resultados de su Encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), en el que indica que la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió en 5.30%.
“La demanda de compra continúa cayendo a medida que el impacto acumulativo de tasas más altas, precios elevados de la vivienda, mayor riesgo de recesión y disminución de la confianza del consumidor afectan a los compradores de vivienda”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
“Está claro que en los últimos dos años, la combinación de la pandemia, las tasas hipotecarias históricamente bajas y la oportunidad de trabajar de forma remota estimularon una mayor demanda. Ahora, a medida que el mercado se ajusta a un entorno de tasas más altas, estamos viendo un período de actividad de ventas desinflada hasta que el mercado se normalice”, explicó Khater.
Así quedaron las tasas hipotecarias:
Hipoteca a 30 años
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 5.3% con un promedio de 0.8 puntos al 28 de julio de 2022, por debajo de la semana pasada cuando promedió 5.54%. Hace un año en este momento, el FRM de 30 años promedió 2.8%.
Hipoteca a 15 años
La hipoteca de tasa fija a 15 años promedió 4.58% con un promedio de 0.8 puntos, por debajo de la semana pasada cuando promedió 4.75%. Hace un año en este momento, el FRM de 15 años promedió 2.1%.
Hipoteca híbrida
La hipoteca híbrida de tasa ajustable (ARM) indexada por el Tesoro a 5 años promedió 4.29% con un promedio de 0.3 puntos, por debajo de la semana pasada cuando promedió 4.31%. Hace un año en este momento, el ARM de 5 años promedió 2.45%.
El PMMS se enfoca en préstamos de compra de vivienda convencionales, conformes y totalmente amortizables para prestatarios que ponen un 20 por ciento de enganche y tienen un crédito excelente.
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