Estadounidenses gastaron en agosto el 26% de sus ingresos en el alquiler de vivienda, señala Relator

De acuerdo con el último Informe mensual de alquileres de Realtor.com, en agosto los inquilinos sintieron la presión de los costos más altos, ya que los estadounidenses gastaron más de una cuarta parte (26.4%) de sus presupuestos mensuales en alquileres para vivienda.

Entre las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE.UU., las áreas costeras encabezaron los mercados de alquiler menos asequibles en agosto, con los alquileres representando la mayor parte de los ingresos familiares en:

– Miami, con el 46.5%
– Los Ángeles, con el 40.7%
– San Diego, con el 37.1%

” Nuestro análisis subraya los desafíos muy reales de asequibilidad de los alquileres que enfrentan muchos estadounidenses en la actualidad. Los alquileres son significativamente más altos que en años anteriores y están absorbiendo una parte sustancial de los ingresos, que están creciendo a un ritmo más lento que la inflación”, comentó Danielle Hale, Economista en jefe de Realtor.com.

Aún así, señala Relator, hay algunos puntos positivos para los inquilinos últimamente, pues según la regla general de que los costos de vivienda deben mantenerse por debajo del 30% del cheque de pago, los inquilinos pudieron seguir las mejores prácticas en la mayoría de las grandes áreas metropolitanas.

Además, a medida que el crecimiento de las rentas continuó enfriándose, las rentas nacionales no alcanzaron un nuevo récord por primera vez en 9 meses.

“Si estas tendencias y el típico enfriamiento estacional persisten, los inquilinos podrán mantener mejor los costos de vivienda en una porción relativamente manejable de sus presupuestos en los próximos meses”, agregó Hale.

Relator señala que el precio medio de alquiler en EE.UU. disminuyó por primera vez desde noviembre de 2021 en agosto, a $1,771 desde $1,781 en julio. Además, el crecimiento de las rentas continuó moderándose año tras año, hasta un aumento de un dígito (+9.8%) después de 13 meses consecutivos a un ritmo de dos dígitos.

Sin embargo, los alquileres nacionales se mantuvieron más de un 20% más altos que en agosto de 2020 en general (+22.8%) y en todos los tamaños de unidades: estudios a una media de $1,489 (+21.2%), apartamentos de una habitación a una media de $1,653 (22.6%) y dos recámaras a una media de $1,964 (+23.2%).

Relator detalla que la asequibilidad del alquiler empeoró en todo el país y especialmente en los metros costeros. A pesar del enfriamiento en el crecimiento anual de la renta, los datos de agosto indican que los problemas de asequibilidad de la renta están aumentando. A nivel nacional, los alquileres representaron una mayor participación en los ingresos de los arrendatarios en agosto en comparación con el año pasado (26.4% vs. 25.7%, en promedio).

Entre las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE.UU., 9 tenían una participación de alquiler a ingresos superior al 30%, con los mercados costeros dominando la lista de las 10 áreas metropolitanas menos asequibles en agosto.

1 Miami, Florida, 46.5% ($2,626)
2 Los Ángeles, California, 40.7% ($2,946)
3 San Diego, California, 37.1% (2,888)
4 Nueva York, NY, 36.3% ($2,807)
5 Boston, Massachusetts, 35.1% ($3,040)
6 Tampa, Florida, 32.9% ($1,789)
7 Riverside, California, 32.4% ($2,107)
8 Orlando, Florida, 32% ($1,842)
9 Providencia, Rhode Island, 31.9% ($2,035)
10 Chicago, Illions, 29.7% ($2,061)

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