3 formas muy sencillas de invertir en propiedades en EE.UU.
Existen tres formas de invertir en bienes raíces para aumentar tu patrimonio y obtener ingresos pasivos. Si no quieres batallar comprando y vendiendo casas tú mismo, aquí te compartimos tres opciones alternativas
Hay varias formas interesantes de invertir en bienes raíces de manera sencilla y accesible para muchos. Crédito: David Gyung | Shutterstock
La inversión en bienes raíces es una forma popular de aumentar el patrimonio y generar ingresos pasivos. Actualmente existen varias opciones de inversión en bienes raíces, como los REIGs (Real Estate Investment Groups), los REITs (Real Estate Investment Trusts) y el crowdfounding inmobiliario.
A continuación, exploraremos las tres.
1. Grupos de Inversión Inmobiliaria (REIGs)
Un REIG es una empresa de inversión en bienes raíces que adquiere, vende y alquila propiedades inmobiliarias, como casas, departamentos, condominios y propiedades comerciales.
Los inversores en un REIG trabajan en conjunto y no hay un límite en cuanto al número de accionistas o socios que pueden participar.
Los REIGs pueden tener una cantidad variada de propiedades inmobiliarias en su cartera y, a medida que los inversores aportan más capital, se pueden adquirir más propiedades y obtener mayores rendimientos.
Los REIGs son adecuados para inversores con un patrimonio neto importante que pueden invertir una gran parte de su dinero en propiedades. Los rendimientos pueden ser buenos, pero pueden variar según la estrategia del REIG.
2. Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT)
Los REIT son empresas que adquieren, gestionan y financian propiedades inmobiliarias y se caracterizan por su liquidez, es decir, por su facilidad para convertirse en dinero en efectivo, según se explicó en Money.
Los REIT se pueden comprar y vender en la bolsa de valores y se negocian de la misma forma que los fondos mutuos o las acciones individuales. Se pueden adquirir fácilmente a través de una cuenta de corretaje y se pueden comprar y vender según se desee.
Los REITs generalmente se enfocan en un área específica como, por ejemplo, edificios comerciales en ubicaciones centrales, operaciones de centros de datos o parques eólicos.
3. Plataformas de crowdfunding inmobiliario
El crowdfunding inmobiliario es una forma de inversión que se asemeja a los REIGs y REITs, ya que implica reunir el dinero de múltiples inversores en un fondo para adquirir una propiedad inmobiliaria. Los inversores obtienen una participación en la propiedad a través de su contribución al fondo.
Una de las principales ventajas del crowdfunding inmobiliario es que no requiere una inversión significativa y se puede comenzar a invertir con solo una pequeña cantidad de dinero, como $100 dólares.
Este tipo de crowdfunding hace que la inversión en bienes raíces sea accesible para el individuo promedio.
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