Precio promedio por pie cuadrado de una casa en EE.UU. ha aumentado un 310% desde 1980, revela estudio

Un nuevo informe de Home Bay, el sitio especializado en bienes raíces, señala que el precio por pie cuadrado de una casa en EE.UU. es más alto que nunca.

El reporte indica que una casa unifamiliar nueva tiene una media de 2,356 pies cuadrados y un precio de $397,100, lo que hace que el precio promedio por pie cuadrado sea de $169. En 1980, el precio medio por pie cuadrado era de sólo $41, lo que representa un sorprendente 310% menos que los precios actuales.

El estudio clasificó las 50 áreas metropolitanas más pobladas de EE.UU. por precio por pie cuadrado y encontró que las ciudades con el precio más alto son:

– San José, con $801 dólares
– San Francisco, $656
– Los Ángeles, $520
– San Diego, $494
– Nueva York, $458

Mientras que las ciudades con el precio más bajo por pie cuadrado son:

– Menfis, $92 dólares
– Cleveland, $103
– Pittsburgh, $134
– Indianápolis, $134
– Búfalo, $139

Además de tener el precio más bajo por pie cuadrado, Memphis también tiene la mayor cantidad de pies cuadrados de viviendas de las ciudades de la lista, con 2,630. Miami tiene los pies cuadrados más pequeños en general, con solo 1,376.

A modo de comparación, la mediana de pies cuadrados a nivel nacional es de 2,356, pero solo dos áreas metropolitanas ( Memphis y Salt Lake City) superan esa cifra. Para los compradores de viviendas que buscan más espacio a un costo menor, las áreas suburbanas y rurales ofrecen mejor ganancia.

Los datos de Home Bay muestran que los precios de las viviendas se han disparado en los últimos dos años. Desde 2020, el precio medio de venta de viviendas unifamiliares ha superado la inflación general en un 139%.

Aunque los precios de las casas están aumentando rápidamente, la buena noticia es que el tamaño de las casas también está aumentando. La mediana de pies cuadrados de viviendas unifamiliares nuevas ha aumentado un 50% desde 1980 (de 1,570 a 2,356 pies cuadrados), mientras que la cantidad promedio de personas por hogar ha disminuido ligeramente (de 2.8 a 2.5), lo que significa que los estadounidenses de hoy tienen más espacio por persona que las generaciones anteriores.

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